Leistungen

Neben der Bewirtschaftung der eigenen Genossenschaftswohnungen ist die Wohnbau Lemgo eG auch als Dienstleister für externe Eigentümer tätig und gilt auch in den folgenden Bereichen als kompetenter Partner für alle Fragen rund um die Immobilie.

Verwaltung von Eigentumswohnungen

Fast 600 Eigentumswohnungen werden durch uns im gesamten Kreis Lippe erfolgreich verwaltet. Wir bieten Ihnen die notwendige fachliche Qualifikation, persönliche Zuverlässigkeit und die organisatorischen Voraussetzungen für eine kompetente Hausverwaltung. Ihre Immobilie ist b ei uns in guten Händen. Vertrauen Sie uns.

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Im Rahmen der kaufmännischen Verwaltung erhalten Sie übersichtliche, nachvollziehbare Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen. 
Ebenso sind die Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs und die Optimierung der Bewirtschaftungskosten in unserem Leistungspaket enthalten. Die Sicherheit der gemeinschaftlichen Gelder wird durch objektbezogene Kontenführung (Treuhandkonto WEG) gewährleistet. Eine Vermögensschaden-Versicherung komplettiert die Absicherung Ihres Kapitals. 

Wir kümmern uns um die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung Ihres Gebäudes. Mit Hilfe unserer eigenen Architekten und Ingenieure können auch größere Instandsetzungen und Modernisierungen durchgeführt werden. In Notfällen sind wir auch außerhalb unserer Geschäftszeiten für unsere Kunden erreichbar. 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, informieren wir Sie gerne detaillierter über unser komplettes Leistungsangebot. 
Darüber hinaus würden wir uns freuen, Ihnen ein konkretes Angebot für die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft erstellen zu dürfen.

Brakhage_RainerIhr Ansprechpartner ist 

Rainer Brakhage
Tel 0 52 61/25 99-12
Mail r.brakhage [at] wohnbau-lemgo.de

 

Verwaltung von Mietwohnungen

Als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses kennen Sie die mit der Verwaltung der Immobilie auftretenden Probleme nur zu gut. Besondere Ärgernisse sind z. B. immer wieder die Nichteinhaltung der Hausordnung oder die schwindende Zahlungsmoral der Mieter. Zudem sind die Rechte der Mieter in den vergangenen Jahren kontinuierlich durch die Gerichte gestärkt worden. 
Fachkompetenz ist heute mehr denn je gefordert.

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Überlassen Sie uns das komplette Gebäudemanagement. 
Mittlerweile werden bereits knapp 200 fremde Mietwohnungen durch uns verwaltet. Unsere qualifizierten Mitarbeiter nehmen Ihnen sämtliche Aufgaben, die im Zusammenhang mit der Betreuung Ihrer Immobilie anfallen, ab. 
Neben der Vermietung Ihrer Wohnungen, incl. aller Nebenarbeiten (Übergabe, Abrechnung, Mahnwesen, Hausordnungsangelegenheiten, etc.), übernehmen wir selbstverständlich auch die Gebäudeinstandhaltung. 
Auf Wunsch führen wir auch die Sanierung oder Modernisierung Ihres Anlageobjektes durch. Unsere Architekten und Ingenieure planen und überwachen die Baumaßnahme bis zur Fertigstellung. 
Auch bei der Beantragung von eventuellen Finanzierungsmitteln können wir behilflich sein. 

Wir helfen Ihnen, den Wohnwert Ihrer Immobilie zu steigern und die Vermietbarkeit nachhaltig zu sichern und zu verbessern. 

Rufen Sie uns an. Wir erstellen Ihnen gerne ein konkretes Angebot.

Mueller_JuttaIhre Ansprechpartnerin ist
Jutta Müller
Tel 0 52 61 – 25 99-22
Mail mueller [at] wohnbau-lemgo.de

 

Bau- und Projektbetreuung

Modernisierung / Sanierung / Wohnumfeldverbesserung
Unser Team mit kompetenten Fachleuten begleitet die Baumaßnahmen unserer Genossenschaft bei der Planung, übernimmt die Abwicklung von Behördenangelegenheiten, die Bauleitung und die Projektsteuerung. Wenn auch Sie von unserem Know-How aus der Bewirtschaftung unserer Bestände profitieren möchten, sprechen Sie uns an. 

Auch für Ihr Eigentum können wir die Modernisierung/Instandsetzung des Gebäudes oder die Neugestaltung der Freianlagen durchführen.
Die Zustandsbewertung von Gebäuden in haustechnischer, baukonstruktiver und energetischer Hinsicht sowie die Bewertung von Bauschäden durch unsere Architekten und Ingenieure sind dabei Voraussetzung für die zu tätigenden Baumaßnahmen. Wir machen auch Ihren Altbau wieder fit!

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Wir überwachen die Ausführung der Projekte auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen. Wir nehmen die Bauleistungen der am Bau Beteiligten ab, stellen die notwendigen Anträge für behördliche Abnahmen, prüfen die Leistungsabrechnung der ausführenden Unternehmen, führen die Kostenkontrolle im Vergleich zum Kostenanschlag durch und übergeben das Objekt dem Bauherren.
Möchten Sie eine individuelle Planung Ihres Bauvorhabens aus den Bereichen Wohnungsbau, Seniorenwohnungen, Pflegeeinrichtungen, soziale Einrichtungen? Investieren Sie in den Neubaubereich oder in den Altbau-Bestand (Fachwerk- und Massivgebäude)? Beabsichtigen Sie zu sanieren, zu modernisieren oder die Nutzung Ihrer Immobilie zu verändern? Unsere Architekten stehen Ihnen von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Projektes zur Seite. Vereinbaren Sie ein erstes kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch mit uns.

Nagel_UweIhr Ansprechpartner ist

Uwe Nagel
Tel 0 52 61 – 25 99 34
Mail nagel [at] wohnbau-lemgo.de