Für die Bestandsgebäude in der Cäcilienstraße in Bad Salzuflen-Schötmar rücken grundlegende Veränderungen langsam näher. Zwei Gebäude mit insgesamt vier Eingängen hat die Genossenschaft in den Jahren 1950 und 1951 an der Cäcilienstraße 1-7 errichtet. Mittlerweile entsprechen die Häuser kaum noch den heutigen Standards. Der bauliche Zustand ist bescheiden, die insgesamt 16 Wohnungen sind mit ihren 2 bzw. 3 Zimmern sehr klein und werden durch Gaseinzelheizungen versorgt, die die zukünftigen energetischen Anforderungen nicht erfüllen. „Eine Komplettmodernisierung wäre erforderlich, ist aber wirtschaftlich nicht darstellbar. Daher haben wir uns nach reiflicher Überlegung entschlossen, die Häuser abzureißen und an diesem Standort neuen, modernen Wohnraum in zentrumsnaher Lage von Schötmar zu schaffen“, erläutert Thorsten Kleinebekel, Vorstandsvorsitzender der Wohnbau. Auf diese Weise können die Vorgaben der Wärmewende und der Bedarf nach mehr Wohnraum miteinander kombiniert werden. Ein wichtiges Entscheidungskriterium ist an dieser Stelle auch, dass es sich um Grundstücke im Erbbaurecht handelt. Diese Rechte laufen in absehbarer Zeit aus und umfangreiche Investitionen (wie bei einer Komplettmodernisierung) könnten nur mit einer langfristigen Verlängerung des Erbbaurechtes durchgeführt werden. Eine solche Verlängerung ginge allerdings mit einem enormen Preisanstieg einher, der wiederum von den Mitgliedern zu tragen wäre. Im Altbestand mit einer geringen Wohnfläche eine kaum leistbare Verteuerung.
Erste Planungen sehen vor, an der Cäcilienstraße zwei Neubauten zu errichten, die über insgesamt knapp 30 Wohnungen mit großzügigeren Grundflächen verfügen. Diese könnten an die Architektur der Häuser angelehnt sein, die die Genossenschaft vor einigen Jahren an der Schumannstraße und der Brahmsstraße im Lemgoer Musikerviertel gebaut hat. Gespräche mit der Stadt Bad Salzuflen zu einer möglichen Neubebauung laufen.
Die Bewohnerinnen und Bewohner des Altbestandes haben von der Wohnbau bereits Angebote für einen Wohnungswechsel in andere Häuser der Genossenschaft bekommen. Einige Umzüge haben bereits stattgefunden. Rück- und Neubau an der Cäcilienstraße könnten nach aktuellem Stand 2027 beginnen.
